tipe lening
Aangesien die rente dieselfde is, sal jy altyd weet wanneer jy jou verband sal betaal Dit is makliker om te verstaan as 'n verband met veranderlike koers Jy sal seker weet hoe om vir jou verbandbetalings te begroot Die aanvanklike rentekoers is gewoonlik laer as die A laer afbetaling kan jou help om 'n groter lening te kry As die hoofkoers daal en jou rentekoers daal, sal meer van jou betalings na die hoofsom gaan. Jy kan enige tyd na 'n vastekoersverband oorskakel
Die aanvanklike rentekoers is gewoonlik hoër as dié van 'n veranderlike koers verband. Die rentekoers bly vas regdeur die termyn van die verband. As u die verband om enige rede verbreek, sal die boetes waarskynlik hoër wees as met 'n verband met veranderlike koers.
Wat is 'n veranderlike rentekoers?
In Februarie 2022 was die vaste rentekoers op 10-jaar verbandlenings op sy laagste punt, 2,2%. Sedert 2009 was die Britse verbandrentekoerse op 'n afwaartse neiging, wat goeie nuus is vir eerstekeer huiskopers en diegene wat hul eiendom herverband. Met die stygende inflasie het die Bank van Engeland egter begin om die bankkoers geleidelik in 2022 te verhoog, wat verbandkoerse laat styg het. Alhoewel die styging leenkoste negatief beïnvloed, sal dit waarskynlik ook die vraag na huise beperk en die styging in huispryse wat sedert die begin van die pandemie gesien is, beperk.
Vir enigiemand wat probeer om 'n verband te kry, sal jy die laagste moontlike tariewe wil hê. Vir die lener sal hy soveel moontlik leners wil lok terwyl hy mededingend bly, terwyl hy probeer om sy risiko's met toepaslike koerse te bestuur. In 2020 het die top drie Britse verbandleners meer as 40% van die mark uitgemaak.
Maandelikse rentekoers van die Britse monetêre finansiële instellings (uitgesluit die Sentrale Bank) in sterling 2 jaar (75% LTV) vir verbande aan huishoudings (in persentasie) nie seisoenaal aangepas nie. Ander statistieke oor die onderwerp van VK-verbandleningsVerbandlenings en finansiering Bruto markaandeel van verbandlenings van die belangrikste Britse banke 2020+verbande en finansieringEerstekeer-kopersverband in die VK 2020, volgens streek +Verbandlenings en finansieringBoumaatskappye volgens bates van die groep in die Verenigde State Koninkryk 2020 Verbandlenings en finansieringKwartaallikse bruto verbandlenings in die Verenigde Koninkryk Q4 2018- Q2 2021
Vaste of veranderlike koers verband
Maak seker jou huis pas by jou begroting. Oorweeg of jy gemaklik is met die moontlikheid dat rentekoerse sal styg. Bepaal of jou begroting hoër betalings kan ondersteun. Indien nie, kan jy dit oordoen.
As jy geen kredietgeskiedenis of swak kredietgeskiedenis het nie, kan dit vir jou moeiliker wees om 'n verband te kry. As jy goeie krediet het, kan jy dalk 'n laer rentekoers op jou verband kry. Dit kan jou mettertyd baie geld bespaar.
Rentekoersstygings en -dalings is moeilik om te voorspel. Dink aan die verhoogde verbandbetalings wat jy kan bekostig as rentekoerse styg. Hou in gedagte dat rentekoerse tussen 2005 en 2015 van 0,5% tot 4,75% gewissel het.
Oorweeg of jy gemaklik is met die moontlikheid dat rentekoerse sal styg. Bepaal of jou begroting hoër betalings kan ondersteun. Indien nie, is 'n vastekoersverband dalk beter vir jou. Jy kan ook vaste betalings met ’n veranderlike rentekoers oorweeg.
As markrentekoerse tot 'n sekere persentasie of snellerpunt styg, kan jou lener jou betalings verhoog. Hierdie verhoogde betaling sal u verbandbetaling aan die einde van die amortisasietydperk verseker. Die snellerpunt word in jou verbandkontrak gelys.
Wat is 'n veranderlike rentekoers lening
Die gemiddelde APR van die 30-jaar vaste verwysingskoers het vandag tot 5,36% gestyg van 5,35% gister. Verlede week rondom hierdie datums was die 30-jaar vastekoers-APR 5,48%. Op sy beurt is die gemiddelde APR van die 15-jaar vaste verband 4,69%. Verlede week rondom dieselfde datums was die 15-jaar vaste verband-APR 4,81%. Tariewe word as APR aangehaal.
Die gemiddelde APR vir 'n 30-jaar vastekoers jumbo-verband is 5,27%. Verlede week was die gemiddelde APR vir 'n 30-jaar jumbo-verband 5,35%. Die gemiddelde APR vir 'n 5/1 ARM-verband is 4,83%. Verlede week was die gemiddelde APR op 'n 5/1 ARM-verband 4,91%.
Alhoewel verbandkoerse direk deur Amerikaanse tesourie-opbrengste beïnvloed word, beïnvloed stygende inflasie en monetêre beleid van die Federale Reserweraad indirek verbandkoerse. Soos inflasie styg, reageer die Federale Reserweraad deur 'n meer aggressiewe monetêre beleid toe te pas, wat altyd lei tot 'n verhoging in verbandkoerse.
“Die druk om inflasie te beperk sal toeneem en die Fed sal vanjaar sy federale fondskoers agt tot XNUMX keer in kwartpuntverhogings moet verhoog,” sê Lawrence Yun, hoofekonoom en senior vise-president van navorsing by die National Association of Realtors. (NAR). "Daarbenewens sal die Fed geleidelik kwantitatiewe verligting ongedaan maak, wat langtermyn-verbandkoerse opstoot."
