arm huis
Watter persentasie van jou inkomste kan jy toewys aan die betaling van die verband? Gebruik jy die bruto maandelikse inkomste of die netto salaris? Leer hoeveel huis jy kan bekostig met 'n paar eenvoudige reëls gebaseer op jou maandelikse inkomste.
Die meeste stem saam dat die behuisingsbegroting nie net die verbandbetaling (of huur, vir die saak) moet insluit nie, maar ook eiendomsbelasting en alle versekering wat met die huis verband hou: huiseienaarsversekering, eienaar en die PMI. Om huiseienaarsversekering te vind, beveel ons aan dat jy Policygenius besoek. Dit is wat ons 'n versekeringsaggregator noem, wat beteken dat dit al die beste tariewe in die aanlynmark insamel en jou die bestes bied.
"As jy vasbeslote is om regtig konserwatief te wees, bestee nie meer as 35% van jou voorbelaste inkomste aan verbandbetalings, eiendomsbelasting en huisversekering nie." Bank of America, wat voldoen aan die riglyne wat deur Fannie Mae en Freddie Mac uiteengesit is, sal jou totale skuld (insluitend studente- en ander lenings) 45% van jou voorbelaste inkomste laat bereik, maar nie meer nie.”
Kom ons onthou dat selfs in die post-krisis wêreld van lenings, verbandleners kredietwaardige leners wil goedkeur vir die grootste moontlike verband. Ek sal nie 35% van jou voorbelaste inkomste op verbandbetalings, eiendomsbelasting en huisversekering "konserwatief" noem nie. Ek sou dit gemiddeld noem.
Hoeveel lening moet ek neem vir die huis
Die koop van 'n huis met 'n verband is dikwels die belangrikste persoonlike belegging wat die meeste mense maak. Hoeveel jy kan leen, hang af van verskeie faktore, nie net hoeveel 'n bank bereid is om aan jou te leen nie. Jy moet nie net jou finansies evalueer nie, maar ook jou voorkeure en prioriteite.
Oor die algemeen kan die meeste voornemende huiseienaars bekostig om 'n huis te finansier met 'n verband tussen twee en twee en 'n half keer hul jaarlikse bruto inkomste. Volgens hierdie formule kan 'n persoon wat $100.000 200.000 per jaar verdien slegs 'n verband van tussen $250.000 XNUMX en $XNUMX XNUMX bekostig. Hierdie berekening is egter slegs 'n algemene riglyn.
Uiteindelik, wanneer daar op 'n eiendom besluit word, moet verskeie bykomende faktore in ag geneem word. Eerstens help dit om te weet wat die lener dink jy kan bekostig (en hoe hulle by daardie skatting uitgekom het). Tweedens moet jy 'n bietjie persoonlike introspeksie doen en uitvind watter tipe behuising jy bereid is om in te woon as jy van plan is om dit vir 'n lang tyd te doen en watter ander tipe verbruik jy bereid is om op te gee -of nie- om in te woon jou huis.
verband sakrekenaar
Lindsay VanSomeren is 'n kredietkaart-, bank- en kredietkenner wie se artikels lesers voorsien van diepgaande navorsing en praktiese raad wat verbruikers kan help om wyse besluite oor finansiële produkte te neem. Sy werk is op prominente finansiële webwerwe soos Forbes Advisor en Northwestern Mutual vertoon.
Marguerita is 'n Gesertifiseerde Finansiële Beplanner (CFP®), 'n Gesertifiseerde Aftreebeplanningsberader (CRPC®), 'n Gesertifiseerde Aftree-inkomsteprofessional (RICP®), en 'n Gesertifiseerde Sosiaal Verantwoordelike Beleggingsberader (CSRIC). Hy is al meer as 20 jaar in die finansiële beplanningsbedryf en spandeer sy dae om kliënte te help om duidelikheid, selfvertroue en beheer oor hul finansiële lewens te kry.
Die 50/30/20-reël is 'n manier om jou begroting toe te wys op grond van drie kategorieë: behoeftes, behoeftes en finansiële doelwitte. Dit is nie 'n harde en vinnige reël nie, maar eerder 'n rowwe riglyn wat jou sal help om 'n finansieel gesonde begroting te bou.
Om beter te verstaan hoe om die reël toe te pas, sal ons kyk na die agtergrond daarvan, hoe dit werk en sy beperkings, en kyk na 'n voorbeeld. Met ander woorde, ons sal jou wys hoe en hoekom om 'n begroting op te stel deur self die 50/30/20-vuimreël te gebruik.
28 36 reël
Voordat jy begin soek na 'n huis, moet jy weet hoeveel jy kan bekostig sodat jy nie tyd mors om na huise te kyk wat buite jou prysklas is nie. As jy dit doen, is dit moeilik om nie tekortgeskiet te voel as jy goedkoper huise sien nie.
Jou verbandspesialis sal help om seker te maak jy het geld oor om vir jou daaglikse behoeftes te betaal, asook van jou leefstylkeuses. Die meeste leners gebruik die volgende verhoudings as 'n riglyn om die maksimum te bereken wat jy aan behuisingsuitgawes en ander skuld moet spandeer:
Jy en jou verbandspesialis sal dalk ook oor toekomstige uitgawes moet dink. Jy sal dalk jou motor in die volgende jaar moet vervang. Of as jy 'n baba verwag, kan uitgawes wat met kinders verband hou, sowel as vaderskapverlof, jou begroting beïnvloed.
