Tariefstaprekenaar
Op grond van die regstelling van huispryse, strenger kredietstandaarde en 'n dalende surplus van onverkoopte huise, was die gemiddelde rentekoers op 30-jaar vastekoersverbande sedert 2013 tot 2021 naby rekordlaagtepunte, maar het in 2022 begin styg, hoewel dit is steeds op histories lae vlakke.
Stygende verbandrentekoerse is nie iets om te vrees nie en kennis van die onderwerp sal die angs van deelnemers aan die huismark verlig. Dit is noodsaaklik dat deelnemers in die huismark stygende verbandkoerse verstaan, aangesien dit byna elke aspek van huiskoop raak.
Uit 'n huiskoper se oogpunt, wanneer verbandkoerse styg, daal bekostigbaarheid. In die voorbeeld hierbo wil Johnny, die huiskoper, 'n $400.000 4-verband teen 5% rente kry, maar teen 355.000% rente kan leners hom slegs 'n $1 45.000-lening aanbied op grond van sy kwalifikasies. ’n Verhoging van XNUMX% in verbandrente verminder Juanito se koopkrag met $XNUMX XNUMX.
Maar om die transaksie te versoet, sou 'n subprima-uitlener vir Juanito 'n verstelbare rentekoers van 2% vir die eerste vyf jaar aangebied het. Juanito sal egter ná vyf jaar minstens 7% rente moet betaal, en dalk meer as rentekoerse styg.
Gaan my verbandkoers styg?
’n Verband is ’n langtermynlening wat ontwerp is om jou te help om ’n huis te koop. Benewens die terugbetaling van die hoofsom, moet jy ook die rente aan die lener betaal. Die huis en die grond wat dit omring dien as onderpand. Maar as jy 'n huis wil besit, moet jy meer weet as net hierdie algemeenhede. Hierdie konsep geld ook vir besigheid, veral wanneer dit kom by vaste koste en sluitingspunte.
Byna almal wat 'n huis koop, het 'n verband. Verbandkoerse word gereeld op die aandnuus genoem, en spekulasie oor die rigtingkoerse wat gaan beweeg, het 'n gereelde deel van die finansiële kultuur geword.
Die moderne verband het in 1934 ontstaan, toe die regering - om die land deur die Groot Depressie te help - 'n verbandprogram geskep het wat die vereiste afbetaling op 'n huis verminder het deur die bedrag wat voornemende huiseienaars kon leen, te verhoog. Voor dit was 'n 50% afbetaling vereis.
In 2022 is ’n afbetaling van 20% wenslik, veral aangesien as die afbetaling minder as 20% is, jy private verbandversekering (PMI) moet uitneem, wat jou maandelikse paaiemente hoër maak. Wat egter wenslik is, is nie noodwendig bereikbaar nie. Daar is verbandprogramme wat baie laer afbetalings toelaat, maar as jy daardie 20% kan kry, moet jy.
Verband rentekoers sakrekenaar
Opdatering: Die Bank of Canada (BoC) het pas sy maatstafrentekoers vir die tweede keer vanjaar verhoog tot 1% van 0,75%. Die stap volg op 'n soortgelyke verhoging in Julie, toe die Bank koerse van 0,5% tot 0,75% verhoog het.
Global News het 'n vennootskap met die koersvergelykingswebwerf RateHub aangegaan om 'n sakrekenaar aan te bied wat jou sal wys hoe jou maandelikse verbandbetalings sal verander namate rentekoerse styg. Sien die gebruikersriglyne hieronder. (Vir meer verbandhulpmiddels, kan jy RateHub.ca se verbandbetalingsakrekenaar of verbandbekostigbaarheidsakrekenaar besoek): Wat om te weet oor verbande as rentekoerse styg
Hoe dit werkAlgemene instruksies: Om hierdie sakrekenaar te gebruik, moet jy jou huidige rentekoers, die amortisasietydperk, die bedrag van die verband en die betalingsfrekwensie ken Amortisasietydperk: is die tyd wat dit sal neem om jou verband ten volle af te betaal. In Kanada het die meeste verbande 'n 25-jaar amortisasie. Dit verskil van die verbandtermyn, wat die tyd is wat jy verbind tot 'n spesifieke rentekoers, lener en leningsvoorwaardes. Die tipiese termyn van 'n verband in Kanada is 5 jaar Betalingsfrekwensie: Die meeste mense betaal hul verband een keer 'n maand. "Halfjaarliks" beteken dat dit twee keer per maand betaal word, vir 'n totaal van 24 jaarlikse betalings. "Tweeweekliks" beteken dat dit elke twee weke betaal word, wat 'n totaal van 26 betalings per jaar is. "Versnel tweeweekliks" beteken jy betaal dieselfde bedrag as wat jy sou met 'n halfmaandelikse opsie, maar maak 26 betalings per jaar in plaas van 24, wat jou toelaat om jou verband vinniger af te betaal en rente te bespaar.
Verhoog verband sakrekenaar
*Oproepe kan vir beheer- en opleidingsdoeleindes opgeneem word. Die tariewe vir oproepe na 03-nommers is dieselfde as vir oproepe na standaard Britse landlynnommers wat met 01 of 02 begin en is ook ingesluit by die minuut- en onbeperkte oproeppakkette.
Neem asseblief kennis dat hierdie skakel jou sal neem na 'n webwerf wat deur 'n ander organisasie bedryf word. Ons het geen beheer oor die inhoud van eksterne webwerwe nie en kan geen verantwoordelikheid aanvaar vir die materiaal op sulke webwerwe nie. Aanvaar en gaan voort
