Waar om die 1099-c in die 1040 vir 2020 aan te meld
Die koronavirus-verbandverdraagsaamheid het miljoene Amerikaanse huiseienaars gehelp wat swaarkry weens pandemie-verwante verlies aan inkomste in hul huise bly. Die federale regering het pas die verdraagsaamheid teen misdadigheid uitgebrei, wat huiseienaars in staat stel om verbandbetalings vir tot 15 maande tydelik op te skort, vanaf die aanvanklike 12 maande. Maar vir sommige huiseienaars is hierdie hulp dalk nie genoeg nie. Hulle moet eenvoudig uit hul verband kom.
As jy die behoefte voel om van jou verband weg te hardloop omdat jy nie kan betaal nie, is jy nie alleen nie. Vanaf November 2020 was 3,9% van verbande ernstig misdadig, wat beteken dat hulle minstens 90 dae agterstallig was, volgens die eiendomsdatafirma CoreLogic. Dié misdadigheidskoers was drie keer hoër as dieselfde maand in 2019, maar het skerp gedaal vanaf die pandemie-hoogtepunt van 4,2% in April 2020.
Alhoewel werkverlies die nommer een is waarom huiseienaars 'n verband-ontsnaproete soek, is dit nie die enigste een nie. Egskeiding, mediese rekeninge, aftrede, werkverwante verskuiwing, of te veel kredietkaart- of ander skuld kan ook faktore wees waaruit huiseienaars dalk wil wegkom.
As ek 'n 1099-c kry, skuld ek steeds die skuld?
As jy jou verband by die bank ekonomies kanselleer, maar nooit die Grondregister in kennis stel nie, sal die verband steeds teen die eiendom geregistreer word. As jy besluit om jou eiendom te verkoop, sal die koper ontdek dat daar 'n verband teen die eiendom is en kan die verkoop weier. Selfs as jy vir die koper sê dat jou verband af is, sal jy waarskynlik nie 'n eiendom koop met 'n verband teen jou nie.
Die Grondregister sal 'n Nota Simple uitreik wat bewys van eienaarskap is. Daarbenewens gee dit ook kennis van die koste (dit is verbande) en die teregstellings en embargo's (dit wil sê die misdadigheid van die verband, die skulde van die Belasting op die Inkomste van Fisiese Persone (IBI)) wat die eiendom onderhou.
Eerstens: Jy moet die banktak kontak en formeel die kansellasie van die verband in die Grondregister versoek. Dit is die beste om dit skriftelik aan die bankbestuurder te doen.
Dit is belangrik om die feit uit te lig dat jy deur die bank gepenaliseer kan word vir die kansellasie. Wanneer die verbandakte onderteken word, is dit gewoonlik om ooreen te kom oor sommige uitgawes en kostes wat verband hou met die kansellasie van die verband. Daarom is dit belangrik om die bank te vra vir die koste van die uitgawes wat met die kansellasie verband hou voordat u voortgaan. Daarbenewens sal jy ook die kansellasieaktes by die Spaanse Notaris en die koste van registrasie in die Grondregister moet betaal.
Kansellasie van verbandvereistes
Na jare en jare se paaiemente betaal, het die tyd uiteindelik aangebreek, jy gaan die laaste paaiement van jou verband betaal. Maar jy wonder seker, wat doen ek nou, wat moet ek doen as ek klaar is?
Die waarheid is dat jy nie meer enige skuld by jou finansiële instelling het nie, maar dit beteken nie dat jy klaar is met jou verband nie, want dit is steeds in die register geregistreer en dit kan probleme veroorsaak, so jy het twee opsies:
Die register sal dit vanself kanselleer, na 20 jaar (dit is niks); dit wil sê, voor daardie tyd, vir enige finansiële prosedure wat jy wil uitvoer, sal die inligting steeds daar wees, jy sal steeds 'n verband hê.
In hierdie geval kan die finansiële entiteit met hierdie prosedure toevertrou word, wat nie van administratiewe koste vir die gepaardgaande prosedures vrygestel sal wees nie; of ons kan dit self doen en 'n deel (maar nie alles nie) van die koste bespaar:
2. Gaan na 'n notaris om 'n openbare akte van kansellasie van die verband aan te vra. Dit moet onderteken word deur die verteenwoordiger van die entiteit wat die verband toegestaan het, wat deur die notaris in kennis gestel sal word (€200-300).
Vereistes vir die kansellasie van die verband in die register van titels
Die Wet op Verligting van Verbandskuld van 2007 laat belastingbetalers oor die algemeen toe om inkomste uit te sluit om skuld op hul primêre woning af te betaal. Skuld wat deur verbandherstrukturering verminder is, sowel as verbandskuld wat in verband met beslaglegging kwytgeskeld is, kom in aanmerking vir verligting.
Die bedrag van die skuld wat kwytgeskeld word, sal aan belasting onderhewig wees indien die ontslag is vir dienste gelewer aan die lener of vir enige ander rede wat nie direk verband hou met die afname in die waarde van die huis of die belastingbetaler se finansiële situasie nie.
As jy geld by ’n kommersiële lener leen en die kommersiële lener kanselleer of kwytskelding later die skuld, moet jy dalk die gekanselleerde bedrag vir belastingdoeleindes by inkomste insluit, afhangende van die omstandighede. Toe jy die geld geleen het, was jy nie verplig om die leningsbedrag as inkomste in te sluit nie, want jy moes dit aan die lener terugbetaal.
Wanneer daardie lening later vergewe of gekanselleer word, word die bedrag van die lening wat jy nie terugbetaal het nie, gewoonlik as inkomste aangegee. Jy het nie meer 'n verpligting om die lener terug te betaal nie. Oor die algemeen moet die lener die bedrag van gekanselleerde skuld aan u en die IRS rapporteer op Vorm 1099-C, Kansellasie van skuld.
