Verbandbetaling – deutsch
’n Verband is dikwels ’n noodsaaklike deel van die koop van ’n huis, maar dit kan moeilik wees om te verstaan wat jy betaal en wat jy eintlik kan bekostig. ’n Verbandsakrekenaar kan leners help om hul maandelikse verbandbetalings te skat op grond van die koopprys, afbetaling, rentekoers en ander maandelikse huiseienaarsuitgawes.
1. Voer die prys van die huis en die bedrag van die aanvanklike betaling in. Begin deur die totale koopprys van die huis wat jy wil koop by te voeg aan die linkerkant van die skerm. As jy nie ’n spesifieke huis in gedagte het nie, kan jy met hierdie syfer eksperimenteer om te sien watter huis jy kan bekostig. Net so, as jy dit oorweeg om 'n aanbod op 'n huis te maak, kan hierdie sakrekenaar jou help om te bepaal hoeveel jy kan bied. Voeg dan die afbetaling by wat jy verwag om te maak, hetsy as 'n persentasie van die koopprys of as 'n spesifieke bedrag.
2. Voer die rentekoers in. As jy reeds vir 'n lening gesoek het en 'n reeks rentekoerse aangebied is, voer een van daardie waardes in die rentekoersblokkie aan die linkerkant in. As jy nog nie 'n rentekoers gekry het nie, kan jy die huidige gemiddelde verbandrentekoers as 'n beginpunt invoer.
Hoe om die rentekoers van 'n lening te bereken
Een van die grootste struikelblokke vir voornemende huiseienaars is om die regte verband te vind. En een van die dinge wat 'n verband kan maak of breek, is die rentekoers. Verbandleningsrentekoerse kan langtermynkoste ernstig beïnvloed, en daarom soek die meeste kopers na die laagste moontlike koerse. Maar nie alle leners of lenings is dieselfde nie.
Dit sal baie nuttig wees as jy jouself die vraag vra "Hoe werk verbandrente?" voordat enige finansiering aanvaar word. Hier is wat jy moet weet sodat jy die beste tipe verband kan kry en die tipe lening kan kies wat by jou behoeftes pas.
Wanneer jy vir 'n lening vra om 'n huis te koop, moet jy terugkeer na die entiteit wat daardie fondse aan jou geleen het. Maar jy moet meer terugbetaal as die oorspronklike bedrag wat jy geleen het, dit wil sê die skoolhoof. Jou lener sal jou ook rente op die lening hef. Dit is basies 'n kommissie om die koste van die lening in die eerste plek te dek.
Die lener bereken die rente op die verband as 'n persentasie van die lening. Dit doen dit op grond van 'n aantal faktore, soos jou krediettelling en afbetalingsbedrag, wat die vlak van rentekoerse aansienlik kan beïnvloed.
Betekenis van die verband
Elizabeth Weintraub is 'n nasionaal erkende kenner in vaste eiendom, titel en borg. Sy is 'n eiendomsagent en makelaar met meer as 40 jaar se titel- en borgondervinding. Sy ervaring is in die New York Times, Washington Post, CBS Evening News en HGTV se House Hunters bekend gemaak.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, is al 34 jaar 'n korporatiewe IT-bestuurder en onderwyser. Sy is 'n adjunkprofessor by Connecticut State Colleges and Universities, Maryville Universiteit en Indiana Wesleyan Universiteit. Sy is 'n eiendomsbelegger en direkteur van die Bruised Reed Housing Real Estate Trust, en 'n houer van 'n huisverbeteringslisensie van die staat Connecticut.
Die bedrag rente wat vooruit betaal word, sal bepaal wanneer jy wil hê die eerste gereelde betaling moet begin. Baie leners verkies om hul verbandbetaling op die eerste van elke maand te maak. Sommige verkies die 15de. Uitleners kies soms daardie betaaldatum vir jou, so as jy 'n voorkeur het, vra daarvoor.
In die Verenigde State word rente laat betaal. U hoofsom en rentebetaling sal rente betaal vir die 30 dae onmiddellik voor u betaaldatum. As jy byvoorbeeld jou huis verkoop, sal jou sluitingsagent 'n eis van die begunstigde bestel, wat ook enige onbetaalde rente sal invorder. Kom ons kyk dit in meer detail.
formule sakrekenaar van die verband
’n Verband is ’n langtermynlening wat ontwerp is om jou te help om ’n huis te koop. Benewens die terugbetaling van die kapitaal, moet jy die rente aan die lener betaal. Die huis en die grond wat dit omring dien as onderpand. Maar as jy 'n huis wil besit, moet jy meer weet as net hierdie algemeenhede. Hierdie konsep geld ook vir besigheid, veral wanneer dit kom by vaste koste en sluitingspunte.
Byna almal wat 'n huis koop, het 'n verband. Verbandkoerse word gereeld op die aandnuus genoem, en spekulasie oor die rigtingkoerse wat gaan beweeg, het 'n gereelde deel van die finansiële kultuur geword.
Die moderne verband het in 1934 ontstaan, toe die regering - om die land deur die Groot Depressie te help - 'n verbandprogram geskep het wat die vereiste afbetaling op 'n huis verminder het deur die bedrag wat voornemende huiseienaars kon leen, te verhoog. Voor dit was 'n 50% afbetaling vereis.
In 2022 is ’n afbetaling van 20% wenslik, veral aangesien as die afbetaling minder as 20% is, jy private verbandversekering (PMI) moet uitneem, wat jou maandelikse paaiemente hoër maak. Wat wenslik is, is egter nie noodwendig bereikbaar nie. Daar is verbandprogramme wat aansienlik laer afbetalings toelaat, maar as jy daardie 20% kan kry, moet jy.
