Hoe om uit 'n persoonlike lening te kom
In onlangse jare het rentekoerse op lenings in Japan laag gebly, en daarom oorweeg baie mense wat eiendom koop om 'n lening te gebruik om dit te doen. Alhoewel buitelanders vaste eiendom in Japan kan koop, is Japannese finansiële instellings huiwerig om aan buitelanders te leen. Om 'n lening te bekom, moet daar aan verskeie voorvereistes voldoen word, hoewel dit kan verskil na gelang van die instelling.
By PLAZA HOMES wil ons jou voorstel aan die finansiële instellings wat verbandlenings aan buitelanders aanbied en ons ondersteun jou vanaf die leningsaansoek tot die leningsooreenkoms volgens jou versoek en finansieringsplan.
Die voorvereistes vir 'n huislening verskil volgens elke finansiële instelling. Hieronder is die algemene vereistes en 'n opsomming van huislenings in Japan. ’n Huislening word tipies uitgeneem wanneer jy ’n huis koop (’n huis waarin jy en jou gesin beplan om te woon), ’n huis opknap of herfinansier.
Lenings dek gewoonlik tot 70-80% van die aankoopbedrag en tot 90% van die waarde van die huis van 'n finansiële instelling. Die totale bedrag van die lening wat elke jaar terugbetaal moet word (skuld-tot-inkomste-verhouding) moet binne 'n algemene bestek van tussen 25% en 35% van jaarlikse inkomste wees.
Raak ontslae van jou verband pdf
As jy 'n huis wil koop, sal jy heel waarskynlik 'n verband nodig hê. Verbande kan van banke, krediet-unies of ander finansiële instellings kom, maar enige lener sal seker wil maak dat jy aan 'n paar basiese kwalifiserende kriteria voldoen voordat jy 'n klomp geld gee om 'n huis te koop.
Die spesifieke vereistes om te kwalifiseer vir 'n verband wissel na gelang van die lener wat jy gebruik en die tipe verband wat jy kry. Byvoorbeeld, die Veterane Administrasie en die Federale Behuisingsadministrasie (FHA) waarborg lenings vir kwalifiserende leners, wat beteken dat die regering die lening verseker sodat die lener nie finansiële verlies ly nie en meer bereid is om te betaal leen aan riskante leners.
Oor die algemeen sal jy egter aan sekere kriteria vir enige lener moet voldoen voordat jy vir 'n lening goedgekeur kan word. Dit is van die sleutelfaktore wat bepaal of 'n lener aan jou 'n verband sal toestaan.
Jou krediettelling word bepaal op grond van jou betalingsgeskiedenis en jou gedrag as 'n lener. Wanneer jy om 'n verband aansoek doen, is een van die eerste dinge wat die meeste leners doen, om jou krediettelling na te gaan. Hoe hoër jou telling, hoe meer waarskynlik sal jy vir 'n verband goedgekeur word en hoe beter jou rentekoers.
Hoe om ontslae te raak van 'n verband om 'n ander huis te koop
In hierdie artikel sal ons kyk na sommige van die opsies wat jy het wanneer jy 'n huis sonder 'n afbetaling wil koop. Ons sal jou ook 'n paar alternatiewe vir lae afbetalingslening wys, asook wat jy kan doen as jy 'n lae krediettelling het.
Soos die naam aandui, is 'n geen afbetalingsverband 'n huislening wat jy kan kry sonder 'n afbetaling. Die afbetaling is die eerste betaling wat op die huis gemaak word en moet gemaak word ten tyde van die sluiting van die verbandlening. Uitleners bereken gewoonlik die afbetaling as 'n persentasie van die totale leningsbedrag.
Byvoorbeeld, as jy 'n huis vir $200.000 koop en 'n 20% afbetaling het, sal jy $40.000 by sluiting bydra. Uitleners vereis 'n afbetaling omdat jy, volgens teorie, meer huiwerig is om 'n lening te versuim as jy 'n aanvanklike belegging in jou huis het. Die afbetaling is 'n groot struikelblok vir baie huiskopers, aangesien dit jare kan neem om 'n enkelbedrag kontant te spaar.
Die enigste manier om 'n verband te kry deur groot verbandbeleggers sonder enige afbetaling, is om 'n staatsondersteunde lening aan te gaan. Staatsgesteunde lenings word deur die federale regering verseker. Met ander woorde, die regering (saam met jou lener) help om die rekening te betaal as jy jou verband versuim.
huislening 意味
Daar is verskeie tipes koste wat betaal word wanneer om 'n verband aansoek gedoen word. Sommige van hierdie koste hou direk met die verband verband: saam maak dit die prys van die lening uit. Hierdie koste is wat jy in ag moet neem wanneer jy 'n verband kies.
Ander koste, soos eiendomsbelasting, word dikwels met die verband betaal, maar is eintlik koste van huiseienaarskap. Jy sal hulle moet betaal of jy 'n verband het of nie. Hierdie uitgawes is belangrik wanneer jy besluit hoeveel jy kan bekostig. Uitleners beheer egter nie hierdie koste nie, so jy moet nie besluit watter lener om te kies op grond van hul skattings van hierdie koste nie. By die keuse van 'n verband is dit belangrik om beide tipes koste in ag te neem. ’n Verband met ’n laer maandelikse betaling kan hoër aanvanklike koste hê, of ’n verband met lae aanvanklike koste kan ’n hoër maandelikse betaling hê. Maandelikse koste. Die maandelikse betaling bevat gewoonlik vier elemente: Daarbenewens sal jy dalk gemeenskaps- of condominiumfooie moet betaal. Hierdie koste word gewoonlik apart van die maandelikse fooi betaal. Aanvanklike koste. Benewens die afbetaling, moet jy verskeie tipes koste betaal by sluiting.
