Hefboomfinansiering
Stel jou voor hoe maklik die lewe sou wees as jy 'n tjek kon skryf om jou volgende huis te koop. Geen verbandaansoekproses, geen maandelikse paaiemente, die sekuriteit om jou huis reguit te besit – klink soos 'n no-brainer, nie waar nie?
Die logiese vertrekpunt in die besluit om met kontant te finansier of te betaal, is die koste van leen.Motley Fool Stock Advisor-aanbevelings het 'n gemiddelde opbrengs van 618%. Vir $79 (of net $1,52 per week), sluit aan by meer as 'n miljoen lede en mis nooit hul volgende aandelekeuses nie. 30-dae geld-terugwaarborg. Registreer nou
Volgens Zillow is die mediaan huisprys in die Verenigde State $248.857 2020 vanaf begin Mei 3,5. Huidige rentekoerse is ongeveer 30% vir 2,75-jaar vaste-koers-verbande en ongeveer 15% vir XNUMX-jaar vaste verbande.
As jy die rekening sonder 'n verband kan betaal, spaar kontant vir 'n huis natuurlik baie geld oor tyd: tussen $50.000 150.000 en $XNUMX XNUMX in vermyde rente vir die gemiddelde huiskoper. Maar die voordele van kontant betaal eindig nie daar nie.
Is dit beter om 'n beleggingseiendom met kontant of met 'n verband te koop?
Oral hoor jy hoe erg dit is om skuld te hê. Dit is dus vanselfsprekend dat om 'n huis met kontant te koop—of soveel moontlik geld in jou huis te sit om die massiewe skuld wat met 'n verband verband hou te vermy—die slimste keuse vir jou finansiële gesondheid is.
Om kontant vir 'n huis te betaal, skakel die behoefte uit om rente op die lening en sluitingskoste te betaal. "Daar is geen verband-oorsprongfooie, takseringsfooie of ander fooie wat leners hef om kopers te skerm nie," sê Robert Semrad, JD, senior vennoot en stigter van Chicago-gebaseerde DebtStoppers Bankruptcy Law Firm.
Om in kontant te betaal is ook dikwels aanlokliker vir verkopers. "In 'n mededingende mark sal 'n verkoper waarskynlik een kontantaanbod bo 'n ander aanvaar, want hulle hoef nie bekommerd te wees dat 'n koper deur 'n weiering van finansiering gerugsteun word nie," sê Peter Grabel, besturende direkteur van MLO Luxury Mortgage. Corp. in Stamford, Conn. ’n Kontanthuisaankoop het ook die buigsaamheid om vinniger te sluit (indien verlang) as een wat lenings insluit, wat vir ’n verkoper aantreklik kan wees.
Redes om kontant te betaal vir die huur van 'n huis
Ons is 'n onafhanklike, advertensie-gesteunde vergelykingsdiens. Ons doel is om jou te help om slimmer finansiële besluite te neem deur interaktiewe gereedskap en finansiële sakrekenaars te verskaf, oorspronklike en objektiewe inhoud te publiseer, en jou toe te laat om navorsing te doen en inligting gratis te vergelyk, sodat jy finansiële besluite met selfvertroue kan neem.
Die aanbiedinge wat op hierdie webwerf verskyn, is van maatskappye wat ons vergoed. Hierdie vergoeding kan beïnvloed hoe en waar produkte op hierdie webwerf verskyn, insluitend, byvoorbeeld, die volgorde waarin hulle in lyskategorieë mag verskyn. Maar hierdie vergoeding beïnvloed nie die inligting wat ons publiseer nie, en ook nie die resensies wat jy op hierdie webwerf sien nie. Ons sluit nie die heelal van maatskappye of finansiële aanbiedinge in wat vir jou beskikbaar kan wees nie.
Ons is 'n onafhanklike, advertensie-gesteunde vergelykingsdiens. Ons doel is om jou te help om slimmer finansiële besluite te neem deur interaktiewe gereedskap en finansiële sakrekenaars te verskaf, oorspronklike en objektiewe inhoud te publiseer, en jou toe te laat om navorsing te doen en inligting gratis te vergelyk, sodat jy finansiële besluite met selfvertroue kan neem.
Residensiële verband
Elizabeth Weintraub is 'n nasionaal erkende kenner in vaste eiendom, titel en borg. Sy is 'n eiendomsagent en makelaar met meer as 40 jaar se titel- en borgondervinding. Sy ervaring is in die New York Times, Washington Post, CBS Evening News en HGTV se House Hunters bekend gemaak.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, is al 34 jaar 'n korporatiewe IT-bestuurder en onderwyser. Sy is 'n adjunkprofessor by Connecticut State Colleges and Universities, Maryville Universiteit en Indiana Wesleyan Universiteit. Sy is 'n eiendomsbelegger en direkteur van die Bruised Reed Housing Real Estate Trust, en 'n houer van 'n huisverbeteringslisensie van die staat Connecticut.
Die huiskoopproses kan stadig en omslagtig wees, veral as jy in ’n warm mark probeer koop en met ander kopers meeding. ’n Kontantaanbod is ’n manier om uit te staan en die proses te bespoedig.
Alhoewel dit waar is dat alle transaksies in kontant eindig, plaas die realiteite van finansiering struikelblokke in die pad van kopers. Uiteraard wil verkopers te doen kry met kopers wat minder struikelblokke het. Kontantaanbiedinge is 'n goeie manier om daardie struikelblokke uit die weg te ruim, maar dit is nie altyd die beste opsie nie.
