¿Debo pagar mi hipoteca?
«Si quieres encontrar la libertad financiera, tienes que eliminar todas las deudas, y sí, eso incluye tu hipoteca», dice el autor de finanzas personales y copresentador del programa «Shark Tank» de la ABC a CNBC Make It. El objetivo es que a los 45 años se haya pagado todo, desde los préstamos estudiantiles hasta las deudas de las tarjetas de crédito, dice O’Leary.
¿Se puede conseguir un préstamo hipotecario a 30 años siendo mayor? En primer lugar, si tienes los medios, ninguna edad es demasiado avanzada para comprar o refinanciar una casa. La Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito prohíbe a los prestamistas bloquear o desanimar a nadie para que obtenga una hipoteca por motivos de edad.
¿Por qué no debe amortizar su casa antes de tiempo? Al amortizar su hipoteca, está asegurando un rendimiento de su inversión aproximadamente igual al tipo de interés del préstamo. Pagar la hipoteca antes de tiempo significa que está utilizando el dinero que podría haber invertido en otra parte durante el resto de la vida de la hipoteca, hasta 30 años.
Liquidar la hipoteca antes de tiempo es una buena forma de liberar liquidez mensual y pagar menos intereses. Pero perderá la deducción fiscal de los intereses de la hipoteca, y probablemente ganará más invirtiendo en su lugar. Antes de tomar una decisión, piensa en cómo utilizarías el dinero extra cada mes.
Lewe na betaling van die verband
Di Johnson ha recibido en el pasado fondos de investigación del Consejo de Educación en Planificación Financiera (FPEC), y ha contribuido a proyectos parcialmente financiados o apoyados por socios de la industria de la planificación financiera. Es miembro de la Academia de Educación Superior, miembro académico de la Asociación de Planificación Financiera (FPA), miembro del FPEC (Australia), de la Academia de Servicios Financieros (AFS) de EE.UU. y de la Sociedad de Economía de Australia (ESA), incluida la Red de Mujeres en Economía (WEN). Este artículo forma parte de una serie sobre educación financiera y económica financiada por la Fundación Ecstra.
Si tu reserva de efectivo para emergencias parece estar bien y tienes suficiente para cubrirte entre tres y seis meses en caso de perder el trabajo, la cuestión de la hipoteca o la jubilación es una buena opción para reflexionar. No hay una respuesta única para todos.
A primera vista, hay argumentos convincentes para acumular la jubilación; puedes aprovechar la magia del interés compuesto (y, potencialmente, también algunas exenciones fiscales), todo ello mientras los tipos de interés de las hipotecas son bajos.
¿Por qué no debe pagar nunca su hipoteca?
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Die huis word in 45 betaal
Dink so aan goeie skuld: Elke betaling wat jy maak, verhoog jou eienaarskap van daardie bate, in hierdie geval jou huis, 'n bietjie meer. Maar slegte skuld, soos kredietkaartbetalings? Daardie skuld is vir dinge waarvoor jy reeds betaal het en waarskynlik gebruik. Jy sal byvoorbeeld nie meer ’n jeans “besit” nie.
Daar is nog 'n belangrike verskil tussen die koop van 'n huis en die aankoop van die meeste goedere en dienste. Baie dikwels kan mense kontant betaal vir dinge soos klere of elektronika. “Die oorgrote meerderheid mense kon nie bekostig om kontant vir ’n huis te betaal nie,” sê Poorman. Dit maak 'n verband amper nodig om 'n huis te koop.
Jy versamel spaargeld vir aftrede. Met rentekoerse wat so laag is, "as jy die geld wat jy sou gebruik het om die verband in te betaal in 'n aftreerekening sit, kan die langtermynopbrengs swaarder weeg as die besparing van die betaling van die verband," sê Poorman.
Wenk: As jy gelukkig genoeg is om jou verband vinniger te kan afbetaal en die idee pas by jou finansies, oorweeg dit om na 'n tweeweeklikse betalingsskedule te gaan, die totaal wat jy betaal af te rond of 'n ekstra betaling per jaar te maak.
