Tipes verbanddokumente
Die huidige bepalings van jou verbandkontrak pas dalk nie meer by jou behoeftes nie. As jy veranderinge wil aanbring voordat jou termyn om is, kan jy jou verbandkontrak heronderhandel. Dit staan ook bekend as die verbreking van die verbandkontrak.
Sommige verbandleners kan jou toelaat om die lengte van jou verband te verleng voordat die termyn eindig. As jy hierdie opsie kies, hoef jy nie 'n vooruitbetalingsboete te betaal nie. Uitleners noem hierdie opsie "meng en verleng" omdat die ou rentekoers en die nuwe termyn rentekoers saam gemeng word. Jy sal dalk administratiewe fooie moet betaal.
Jou lener moet jou vertel hoe hulle jou rentekoers bereken. Om die hernuwingsopsie te vind wat die beste by jou behoeftes pas, oorweeg al die koste daaraan verbonde. Dit sluit enige vooruitbetalingsboetes en ander fooie in wat mag geld.
Hierdie metode om die gemengde rentekoers te bereken word vir illustratiewe doeleindes vereenvoudig. Sluit nie vooruitbetalingsboetes in nie. Jou lener kan die vooruitbetalingsboete met die nuwe rentekoers kombineer of jou vra om dit te betaal wanneer jy jou verband heronderhandel.
Verbandfooie om te vermy
Die lener se betalings word as aktueel beskou as die betaling verskuldig in die maand voor die geskeduleerde voltooiingsdatum, of die middelpunt van die amortisasietydperk, na gelang van die geval, aan die einde van die maand waarin die betaling verskuldig was, betaal is.
Die diensverskaffer moet die volgende stappe doen om die lener se skriftelike of mondelinge versoek vir die beëindiging van die IB te evalueer weens die vermindering van die UPB deur die betaling van geskeduleerde maandelikse betalings of 'n ongeskeduleerde vermindering in skoolhoof:
Let wel: Wanneer die betalingsgeskiedenis van 'n verbandlening wat vir minder as 24 maande uitstaande is evalueer (of vir 'n nuwe lener wat 'n verbandlening in die afgelope 23 maande aangeneem het), moet die diensverskaffer die aanvaarbare betalingsrekordmaatstaf toepas solank aangesien die verbandlening uitstaande is (of verstryk het sedert die nuwe lener die verbandlening aangeneem het).
Die bestuurder moet 'n waardasie van die eiendom van Fannie Mae se bestuursoplossingstelsel verkry om te verifieer dat die huidige waarde van die eiendom ten minste gelyk is aan die oorspronklike waarde van die eiendom en toepaslike stappe neem gebaseer op die volgende tabel.
Verbanddokumente pdf
Nadat u u verband afbetaal het, kan u 'n nuwe gevoel van trots in u huis kry. Hy sal dit werklik besit. Jy sal waarskynlik elke maand ekstra geld hê en 'n baie laer risiko hê om jou huis te verloor as jy moeilike tye beleef.
Jy sal dalk meer as net die laaste verbandbetaling moet maak om jou nuwe huiseienaarskapstatus te finaliseer. Vind uit wat veronderstel is om te gebeur wanneer jy jou verband afbetaal om seker te maak dit is heeltemal gratis.
Voordat jy jou laaste verbandbetaling maak, moet jy jou leningdiensverskaffer vra vir 'n uitbetalingskatting. Jy kan dit dikwels deur die diensverskaffer se webwerf doen terwyl jy aan jou huisleningrekening gekoppel is. Indien nie, kan jy hulle bel. Hou jou leningnommer byderhand. Jy sal dit op jou verbandstaat vind.
Die amortisasiebegroting sal jou presies vertel hoeveel hoofsom en rente jy moet betaal om jou huis vry van retensieregte te besit. Dit sal ook vir jou sê die datum waarop jy dit moet betaal. As dit langer neem, is dit nie 'n groot probleem nie. Jy sal net meer rente verskuldig wees.
Verband uitgawe sakrekenaar
Deur te leer hoe om 'n verbandbetaling te bereken, kan jy dalk jou finansiële beplanning in die toekoms strategieseer en verbeter. Dit kan jou moontlik geld bespaar deur jou verband vinniger af te betaal, asook wat jy kan verwag as jy ooit jou huis moet herfinansier. Ongelukkig weet baie mense nie hoe om die totale bedrag van hul verband te bereken nie.
Verband-amortisasie is die totale bedrag wat jy sal betaal voor jou verband en alle rente is ten volle afbetaal. Dit is nie dieselfde as die kapitaalbedrag nie. Die kapitaal is die bedrag wat geleen word om vir die huis te betaal. Jy sal egter meer as dit betaal weens rente. Die bedrag van jou huidige saldo is nie noodwendig dieselfde as die totale bedrag wat jy in totaal sal moet betaal nie. As jy weet hoe om jou verbandbetaling te bereken, kan jy jou finansies beter beplan en meer beheer oor jou verband hê.
'n Verbasende aantal mense verstaan nie ten volle om hul verband te betaal nie. Jy kan dalk aanneem dat jy die bedrag van die hoofsom wat jy skuld verminder, maar jou betalings kan net die rente dek om mee te begin. As jy nie jou verbandbetaling verstaan nie, sal jy dit nie op die mees ekonomiese manier kan afbetaal nie. As jy jou verbandbetaling bereken, kan jy presies verstaan watter deel van jou betaling rente is en watter deel na die hoofbedrag gaan. Neem asseblief kennis dat jou betaling ander uitgawes soos byvoorbeeld verbandversekering kan insluit.
