Koop 'n huis by 'n aasvoëlfonds
In Julie 2020 het die Regering aangekondig dat, as deel van die stimuluspakket, die hoeveelheid verligting wat eerstekeerkopers kan kry wanneer hulle 'n nuutgeboude huis onder die ondersteuningsplan koop of self bou, verhoog sal word.
Ingevolge hierdie plan is die maksimum beskikbare verligting tydelik verhoog van €20.000 of 5% van die huiswaarde tot €30.000 of 10% van die huiswaarde tot 31 Desember 2020. In die begroting 2021 is hierdie verhoging tot 31 Desember verleng. , 2021.
Vir diegene wat op die eiendomsleer wil klim, is dit 'n baie waardevolle verligting en is slegs vir 'n beperkte tydperk beskikbaar. As gevolg hiervan het ons baie vrae ontvang oor hoe dit alles werk, so ons het 'n paar van die mees algemene vrae gekies en dit hieronder beantwoord vir u verwysing:
Basies gee die naam dit weg; Dit is 'n staatsbelastingkortingskema wat ingestel is om kopers te help om 'n deposito op hul huis te kry. Boonop moedig dit ontwikkelaars aan om nuwe huise te bou sodat die plan kan voortgaan om te funksioneer.
’n Aasvoëlfonds het my verband gekoop
In sommige situasies waar jou huis teruggeneem is, of jy die sleutels aan jou verbandlener terugbesorg het, kan jy agterna gesê word dat jy steeds geld skuld. Dit vind plaas wanneer die bedrag waarvoor u huis verkoop nie genoeg is om die uitstaande verband en enige versekerde lenings te betaal nie.
Daar is reëls oor hoe vinnig die lener jou moet kontak ná die huisverkoping as hulle die tekort wil verhaal. Sien asseblief die volgende twee afdelings: UK Financial Conduct Authority Reels en Financial Policy.
Die FCA-bronboek Mortgages and Home Finance: Conduct of Business-bronboek (MCOB), sê dat 'n lener billik moet omgaan met enige kliënt wat 'n verbandtekortskuld het. Daar word nie van die lener vereis om ’n gebrekkige skuld te verhaal nie, maar indien wel, moet hy jou binne vyf jaar vanaf die datum waarop jou huis verkoop is skriftelik in kennis stel. As jy dit nie doen nie, kan jy ’n klag by die Finansiële Ombudsman Diens (FOS) indien. Sien Nuttige kontakte later in hierdie feiteblad.
UK Finance se beleid is nou deel van die FCA se MCOB-reëls. As jou eiendom meer as vyf jaar gelede in besit geneem en verkoop is, en jy is nie deur jou lener gekontak om enige uitstaande skuld te verhaal nie, moet jy nie nou gevra word om enige tekort te betaal nie.
Hoeveel betaal aasvoëlfondse vir lenings?
Jy mag dalk nie eiendomsreg as huurder hê nie, maar jy het wel huurderregte. Dit is geneig om op staats- en plaaslike vlak gedefinieer te word, maar die basiese beginsels sluit in die behoefte aan kennisgewing voor uitsetting, jou reg op borgtog en jou reg op bewoonbare behuising.
Die reg van genot laat jou toe om te doen wat jy wil terwyl jy op jou eiendom is (weereens, solank dit nie teen die wet is nie). Jy kan partytjies hou, sonbaai, jou tuin aanleg: dit is jou eiendom om te geniet.
Eiendomsreg is belangrik omdat dit 'n duidelike begrip van grondeienaarskap bied en 'n bydrae tot ekonomiese ontwikkeling is. As 'n huiseienaar kan jy jou eiendom op verskeie maniere beskerm. Kan dit doen:
Hoe meer eiendom jy het, hoe moeiliker kan dit wees om jou eiendomsreg te beskerm, aangesien jy dalk nie die hele tyd elke akker van jou eiendom kan beheer nie. As jy egter op ’n pakkie in ’n onderverdeling woon, hoef jy dalk nie veel te doen om jou eiendom te beskerm nie. Jou onderafdeling het dalk selfs ingeboude sekuriteit.
Is begin verbande 'n aasvoëlfonds
Die Regering het die rentekoers op hierdie lening op 2,5% per jaar vasgestel en die terugbetalingstydperk is ses jaar. Gedurende die eerste 12 maande hoef jy niks te betaal nie. Besighede bly 100% verantwoordelik vir die terugbetaling van die hele leningsbedrag, asook rente, ná die eerste jaar.
Die Skema is oop vir die meeste besighede, ongeag besigheidsgrootte, wat aan die geskiktheidskriteria voldoen en voor of op 1 Maart 2020 gestig is[1]. Leners moet onder andere verklaar dat:
Vir sommige maatskappye, wat op 31 Desember 2019 self verklaar as 'n "maatskappy in probleme", kan daar beperkings wees op die hoeveelheid finansiering wat hulle mag leen en wat hulle met die lening kan doen[2].
Besighede wat oorspronklik minder as die maksimum bedrag beskikbaar onder die skema geleen het, kan kies om hul oorspronklike lening aan te vul. Maatskappye moet 'n aparte aansoekvorm voltooi, wat die stellings wat in die oorspronklike aansoekvorm gemaak is, herbevestig. Maatskappye mag slegs een herlaaiversoek indien.
