Kan ek 'n verband sonder 'n werk kry as ek spaargeld het?
Die arbeidsmagdeelnamekoers, wat die aantal mense van werkende ouderdom (15 tot 64) in die arbeidsmag meet, is op sy laagste vlak sedert die 1970. In Augustus het 4,3 miljoen Amerikaners hul werk verlaat, die hoogste getal in 21 jaar, toe die Amerikaanse Buro vir Arbeidsstatistiek hierdie data in 2000 begin opneem het.
Maar wat as mense wat hul werk verlaat het in die komende maande of jare ’n huis wil koop, veral wanneer huismarkpryse aanhou styg? Alhoewel die stories van mense wat hul werk verlaat het om verskeie redes is, soos dat hulle moeg was om in restaurante te werk vir die minimum loon, dat hulle uiteindelik besluit het om af te tree, dat hulle beter betalende loopbane gevind het of dat hulle wou begin 'n nuwe besigheid. Nie alle kwytskeldings word egter gelyk geskep in die oë van verbandleners nie.
Omdat hulle nie meer in 'n groot stadskantoor hoef te werk nie, het sommige huiswerkers uit groot metropolitaanse gebiede getrek om meer spasie (en soms minder koste) in voorstedelike en landelike gebiede te vind. Ander het dalk eenvoudig besluit dat dit tyd is om hul droom na te streef om 'n huis te besit wanneer 'n lewensveranderende pandemie in die gesig gestaar word.
Hoe lank moet jy in diens wees om 'n verband te kry?
As jou verbandaansoek afgekeur word, is daar 'n aantal dinge wat jy kan doen om jou kanse om die volgende keer goedgekeur te word, te verbeter. Moenie na 'n ander lener jaag nie, aangesien elke aansoek op jou kredietlêer kan verskyn.
Enige betaaldaglenings wat jy die afgelope ses jaar gehad het, sal op jou rekord verskyn, selfs al het jy dit betyds afbetaal. Dit kan steeds teen jou tel, aangesien leners dalk dink jy sal nie die finansiële verantwoordelikheid van 'n verband kan bekostig nie.
Uitleners is nie perfek nie. Baie van hulle voer jou aansoekdata in 'n rekenaar in, so jy is dalk nie 'n verband toegestaan nie weens 'n fout op jou kredietlêer. Dit is onwaarskynlik dat 'n lener vir jou 'n spesifieke rede sal gee vir die mislukking van 'n kredietaansoek, behalwe dat dit verband hou met jou kredietlêer.
Uitleners het verskillende onderskrywingskriteria en neem 'n aantal faktore in ag wanneer hulle jou verbandaansoek evalueer. Hulle kan gebaseer word op 'n kombinasie van ouderdom, inkomste, indiensnemingstatus, lening-tot-waarde-verhouding en eiendomsligging.
Verband met minder as 1 jaar diens
As jy 'n seisoenale werk het en net 'n deel van die jaar werk, kan jy probleme ondervind om 'n verband te kry om 'n huis te koop of te herfinansier. Of jou werk werklik seisoenaal is, soos tuinmaak of sneeu verwydering, of 'n tydelike werk wat jy af en toe doen, hierdie tipe werk kan as toevallig geklassifiseer word.
Jy sal dokumentasie, soos W-2-vorms en belastingopgawes, moet verskaf om aan die versekeraar te bewys dat jy die afgelope twee jaar vir dieselfde werkgewer gewerk het - of ten minste in dieselfde lyn van werk gewerk het. Jou werkgewer moet ook dokumentasie verskaf wat aandui dat hulle jou gedurende die volgende seisoen sal heraanstel.
Om die regte dokumentasie te hê, kan die verskil wees tussen om vir 'n verband te kwalifiseer of nie. Voordat jy met jou verbandaansoek begin, maak seker dat jy die afgelope 2 jaar se W-2's, belastingopgawes, betaalstrokies, bankstate en enige ander bewys van betaling het. Jy sal ook verifikasie van jou werkgewer moet verskaf dat jy volgende seisoen in diens geneem sal word.
Kan ek 'n verband kry as ek pas 'n nuwe werk begin het?
Vir die meeste leners is een van die eerste vereistes 'n konsekwente werkgeskiedenis van twee jaar, of twee jaar in besigheid vir selfstandige leners. As jy nie twee jaar se werkgeskiedenis het nie en jy het 'n verband gesoek, sal jy sekerlik vind dat daar min leners is wat jou kan help.
Die werkgeskiedenisvereiste word gedryf deur Fannie Mae en Freddie Mac-riglyne om vir 'n konvensionele lening te kwalifiseer. Tradisionele leners, soos die bank wat jy in jou omgewing kan vind, volg daardie riglyne.
As jy nie ’n volle twee jaar se werkgeskiedenis het nie, kan jy ’n verband kry om jou droomhuis te koop. Dit sal egter deur 'n program wees wat nie tradisioneel is nie. Jy sal moet bewys dat jy in diens is en 'n bestendige inkomstestroom het. Laat ons jou help om 'n lener te vind wat 'n verband sal goedkeur sonder twee jaar se werkgeskiedenis.
Die meeste leners sal jou nie toelaat om gapings in indiensneming te hê sonder 'n aanvaarbare skriftelike verduideliking nie. Die gaping kan geskep word deur 'n werkverlies en die tyd wat dit geneem het om 'n nuwe werk te kry. Dit kan wees as gevolg van siekte of versorging van 'n familielid. In sommige gevalle is die gaping geskep nadat 'n pasgebore kind in die wêreld gekom het. Dikwels word die leningsaansoek afgekeur weens 'n gebrek aan werk. Ons is in staat om hierdie probleem te oorkom en jou leningsaansoek goedgekeur te kry.
